Rumah Kos Kebayoran Baru 2007

Sebuah lapangan bekas badminton menjadi rumah Kos 2 lantai 12 kamar dengan 4 kamar mandi di kebayoran baru, jakarta . Saya tidak banyak bereksperimen dengan estetika pada proyek ini, hanya memperhatikan detail2 kecil pada bangunan untuk menjadikannya enak dilihat , dengan anggaran dan waktu yang terbatas.


Ada beberapa hal untuk diperhatikan pada bangunan :
1.tangga saya letakkan di depan bangunan, karena saya melihat tangga sendiri sebagai sesuatu yg bisa diekspose, undakan2 dan railing itu sebenarnya sangat indah, jika bisa diolah sedikit, di beri step light, bordes melayang, dsb
2.atap miring ke satu arah lebih pada menghemat anggaran untuk rangka atap, dan juga meminimalkan sambungan pada atap untuk menghindari kebocoran
3.Kolom diberikan tali air berjarak 5 cm dari lantai supaya berkesan melayang
4. finishing dinding tali air di depan kamar mandi ; sebenarnya pada saat itu saya sedang memikirkan finishing apa yang cocok untuk dinding kamar mandi, karena jika memakai batu alam menjadi mahal, akhirnya diputuskan memakai strip2 tali air karena dianggap lebih murah, walaupun sebenarnya finishing seperti ini sudah terlalu banyak saya lihat di mana2

5.kanopi beton di atas jendela ; entah kenapa saya selalu suka sekali jika melihat kanopi beton tipis.. begitu sederhana, begitu sedap dipandang



Read More ..

Disain Rumah Tinggal

Disain Rumah Tinggal adalah suatu proses untuk menemukan solusi bangunan tempat tinggal . Dalam proses tersebut melibatkan manusia, lingkungan,kemampuan finansial, utilitas mekanikal dsb.

Sebuah gambar di dalam kertas dengan notasi dan angka memberikan ukuran dimensi yang jelas mengenai apa yang akan dibangun, bentuknya seperti apa , material apa saja yang digunakan , sehingga dapat diperkirakan dengan rinci berapa biaya yang akan dibutuhkan untuk membangun .
Semakin lengkap gambar yang diberikan, semakin jelas biaya yang harus dikeluarkan .
Keberadaan sebuah bangunan sangat mempengaruhi lingkungan baik secara visual maupun non visual . Bangunan yang tidak didesain dengan baik dengan lingkungannya menghabiskan energi lebih banyak (untuk AC dan lampu) dan menghabiskan biaya untuk perawatan (material yang rusak oleh cuaca, bocor, dsb) .
Sudah saatnya kita disain rumah tinggal yang baik memperhatikan aspek lingkungan , bukan hanya mengejar keindahan tampak semata , atau membangun rumah tanpa dasar disain yang jelas dengan mencontek dari brosur atau majalah yang pada akhirnya hasilnya hanyalah sebuah rumah tempel sulam .

Read More ..

Renovasi Ciputat on Progress 2 : menjelang serah terima

Read More ..

Renovasi Rumah di Ciputat, Proyek dalam Progress

Pada saat pertama melihat rumah ini kondisinya sangat menyedihkan, sebagian plafond sudah
lapuk dan hampir lepas, jendela kayu dimakan rayap, lantai keramik yang pecah dan
tergores serta cat dinding yang mengelupas di mana-mana. Satu hal yang patut disyukuri
adalah kuda-kuda atap rumah dan struktur rumah masih bagus kondisinya, sehingga dapat
menghemat biaya renovasi.

Perbaikan awal difokuskan pada bagian atap, untuk mencek apakah ada yang bocor, ternyata
ditemukan beberapa genteng bocor dan bergeser, yang langsung diganti yang baru. setelah
itu mulai dengan memperbaiki bagian2 kusen yang dimakan rayap dengan kayu yang baru,
untuk menghemat anggaran kusen tidak diganti semua. Dilanjutkan dengan membongkar dinding lama untuk perluasan dapur dan kamar tidur,lalu membuat dinding baru. Untuk menghemat waktu dan biaya, dinding baru di belakang dibuat dari batako dengan tinggi 40 cm,
ditambah rangka kaso dan ditutup dengan GRC board dan difinish dengan cat tembok
eksterior. Dengan sistem seperti ini menghemat waktu finishing dan ongkos tukang, serta
menghemat material karena dinding dari GRC tinggal dicat saja, tidak perlu diaci, dan
setelah dicat hasilnya terlihat seperti dinding biasa.

Puing-puing hasil bongkaran dapat dipergunakan untuk pondasi dinding yang baru, juga
untuk mengurug lantai dan teras baru. perlu diperhatikan juga, kadangkala di antara puing
hasil bongkaran masih tersisa bata merah yang masih bisa dipakai untuk penambahan dinding
baru. Bahkah Bata merah yang tersisa bisa dijadikan pengganti batu kerikil untuk mencor
meja dapur.

Intinya untuk menghemat anggaran biaya renovasi, banyak cara bisa dilakukan, jangan
terlalu terpaku dengan material yang sudah standar.

Read More ..

renovasi kamar mandi

Renovasi kamar mandi bisa dibilang mempunyai tantangan tersendiri, karena sebuah kamar mandi di dalam bangunan mencerminkan kepribadian sang pemilik, dan juga tingkat kesulitan pengerjaannya, karena di dalam kamar mandi terdapat finishing yang berbeda dengan ruangan lain, ada instalasi plumbing dan juga peletakan sanitair seperti shower, kloset dan wastafel.
perlu diperhatikan juga kesesuaian tema antara warna cat dinding,furniture,keramik dan sanitair... sedikit berbeda ada pada rak lemari di bawah wastafel yang berwarna merah untuk menjadikan sebuah pusat perhatian. Read More ..

Urban Tropical House

THis house are Traditional indonesian vernacular architecture in modern style as an adaptation to urban neighbourhood in closed private cluster
the lower floor are semi opened space for living room and dining room, facing the cooling pond without barrier of walls or glass, to maximize air circulation and natural light, while the cooling pond cools the heat from the sun with evaporation.
the service area and garage are placed in the basement
the upper floor is for bedrooms, floating in front with cantilevered structure, while the back are supported with round concrete columns. the round columns are new interpretation of round wooden columns in traditional vernacular house

the house using local natural materials
as natural stone , unfinished concrete columns and walls ,clay roof,wooden planks,even though some part of the front facade is painted for aesthethic purpose .


cooling pond also function as rain water harvesting pond.
the overflow water are filtered and transferred to ground tank below .

small roof garden in upper floor are shaded from the sun with light trees . Read More ..

Rumah Pondok Pinang ; satu lagi karya salman_arsitek terbangun!

Rumah Tinggal 2 lantai di daerah pondok pinang ini tinggal menunggu penyelesaian finishing bagian dalam. Banyak perubahan yang dilakukan selama pelaksanaan, tetapi bentuk fasade bangunan masih mengikuti disain awal , dengan perubahan pada jendela di bawah balkon.

Karena Arsitek tidak disertakan pada pengawasan (pemilik hanya membayar Fee disain , sedang pelaksanaan dikerjakan oleh kontraktor) maka banyak hal-hal yang luput, apalagi kontraktornya sepertinya tidak dapat memberikan feedback terhadap kemauan pemilik, dan cenderung mengikuti semua keinginan pemilik tanpa memberikan dasar pendapat positif atau negatifnya . Di sinilah semestinya Arsitek berperan, memberikan input kepada pemilik sambil mengawasi pekerjaan kontraktor. Memang disain tidak ada yang sempurna, namun di tengah perjalanan pelaksanaan bangunan sebenarnya dapat dicari solusi dari setiap permasalahan. Setiap gambar Arsitek pasti ada maksudnya, terutama detail-detail arsitektur ada fungsinya . Merubah beberapa bagian bangunan tanpa dibarengi konsultasi dengan Arsitek perancang akan menimbulkan pengaruh yang sangat besar .

Read More ..